Palazzo cielo terra c.a. 600mq uso ufficio

Zona: Rebaudengo
Tipo di Immobile: Stabile o Palazzo
Tipo offerta: Vendita
Superficie (mq): 600
Stanze: 6
Bagni: 3
Prezzo: 790.000 €

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Descrizione

Descrizione: il Palazzo è sito in via Botticelli, nelle immediate vicinanze di Corso Giulio Cesare, comodo alla tangenziale. Caratteristiche dell'edificio: • La palazzina, costruita nel 1959 è stata completamente restaurata negli anni 2004 – 2007, con la riorganizzazione degli spazi interni, realizzazione del cappotto da 8 cm di polistirene estruso al lato Nord, la sostituzione di tutti gli infissi con strutture in alluminio anodizzato, apertura tradizionale e a vasistas dotate di doppi vetri. Sono stati altresì rifatti tutti gli impianti elettrici sanitari e termici e sono stati riorganizzati gli spazi per renderli più adeguati alle esigenze. • Tutte le aperture al piano terra sono protette da porte blindate o da inferriate e così due finestre retrostanti del piano primo accessibili dalla porzione di tetto basso del blocco bagni; • La palazzina dispone di centrale termica a gas indipendente; • Tutti gli uffici sono dotati di condizionatore (per un totale di n. 13 macchine); • L’intero perimetro dell’edificio è controllato da n. 5 telecamere collegate a un videoregistratore con memorizzazione di 5 giorni; • La struttura è dotata di impianto di allarme con sensori volumetrici installati nei punti più vulnerabili. L’impianto è connesso al sistema telefonico e invia una chiamata ogni volta che si registra un accesso non consentito; • L’intera struttura è cablata con oltre 60 prese dati distribuite in uffici, sala riunioni e spazio comune tra gli uffici al piano terra; • Esiste un locale tecnico al primo piano attrezzato con shelter a rec per ospitare i distributori delle linee dati e tutti gli asservimenti comuni e per il posizionamento dei server; • Tutto il piano terra è dotato di pavimento galleggiante. • Tutto il seminterrato è sano e consente una buona conservazione degli archivi, ad eccezione di una piccola cantina piuttosto umida che occupa circa il 10% della superficie destinata a sgombero • La palazzina è dotata di due accessi: uno da via Botticelli al n. 57 e l’altro dal cortile di proprietà; • In contiguità con l’edificio la palazzina dispone di cortile con una superficie libera di circa 580 mq; • Dopo il restauro la palazzina ha avuto un unico occupante (per circa 8 anni); Potenzialità di crescita o È possibile costruire un prefabbricato in fondo al cortile di circa 100 mq per lo stoccaggio di materiali accessibile a raso al cortile; o In base al piano regolatore dell’area l’edificio può essere ampliato del 20%; o È possibile installare un ascensore all’interno del vano scala.

Dettagli aggiuntivi

  • Anno di costruzione
    1959
  • Posizione
    Piano terra
  • Classe Energetica
    G
  • I.P.E. (KWh/m²/anno)
    175
  • Classe e rendita Catastale
    A10
  • Spese condominiali mensili
  • Spese riscaldamento mensili

Servizi

Caratteristiche

Posizione sulla Google Maps


395